Hannover Kirchrode Zentrum

Nachhaltiges Bauen – Ausbalanciertes Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik

An der Tiergartenstraße 98 in Hannover Kirchrode entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Mietwohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Der Neubau nimmt die Körnigkeit und Dichte der umgebenden Bebauung auf. Darüber hinaus erfährt die Straßenfassade durch Ziegelerker und vertikale Fugen eine kleinteilige, der Parzellierung der Umgebung entsprechende Gliederung. Der Eindruck von 4 Einzelhäusern mit deutlich wahrnehmbaren Adressen am öffentlichen Straßenraum entsteht. Das gewerblich genutzte Erdgeschoss wird durch eine Sichtbetonfassade und bodentiefe Schaufenster akzentuiert. Eine rote Ziegelfassade mit Ziegelrelief im Bereich der Treppenhäuser und bodentiefe Fenster verleihen dem Gebäude einen urbanen Charakter.

Die 22 Mietwohnungen werden über zwei großzügige Treppenhäuser erschlossen. Ebendiese Flächen dienen nicht nur der Erschließung, sondern sind Raum für Begegnung und Kommunikation. Neben zwei rollstuhlgerechten Wohnungen sind alle Wohnungen barrierefrei ausgebildet. Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 50 bis 140 qm und sprechen verschiedenste Wohnbedürfnisse an. Alle Wohnbereiche orientieren sich nach Süden zum ruhigen Innenhof und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Eine besondere Qualität bieten die Atelier-Wohnungen im obersten Geschoss, welche sich auf Grund ihrer Lage unter dem Satteldach durch ihre Raumhöhe auszeichnen.

Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich Technikflächen, Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder und PKWs. Die PKW-Stellplätze werden aufgrund des kleinen Grundstücks über einen Autoaufzug erschlossen, der die wirtschaftliche Erschließung der Tiefgarage im innerstädtischen Kontext ermöglicht.

Das Grundstück ist nahezu vollständig unter-, als auch überbaut. Um eine hohe Aufenthaltsqualität zu ermöglichen, ist die Tiefgaragendecke vollständig begrünt. Der Gründachaufbau dient neben der Regenwasserspeicherung und -Rückhaltung auch der Versorgung einer intensiven Begrünung. Neben gemeinschaftlichen Gartenbereichen sind in die Freianlagen private Terrassen und Fahrradabstellplätze integriert.

Die gewählte Gebäudekonstruktion ermöglicht eine Realisierung als Energieeffizienzhaus 40 mit DGNB-Zertifizierung.

Ziegelfassaden mit hochwertiger Kerndämmung und Fenster in Dreifachverglasung schaffen die konstruktive Basis zu einem maximal Co2 – armen Gebäude. Nachhaltiges Bauen besteht aus einem ausbalancierten Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik.