Hannover Döhren

Klimafreundlichkeit trifft Wohnkomfort – Das Zusammenspiel aus umweltschonenden Baustoffen, moderner Technologie und smarten Wohnkonzepten führt zu zukunftsfähigen Lebensräumen

In Hannover Döhren entsteht zwischen der `Landwehrstraße´ und `Am Lindenhofe´ ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit orientieren sich in Höhe und Volumen an der angrenzenden Gründerzeitbebauung. Durch die Stellung der Gebäude zueinander entsteht ein spannungsvoller Außenraum mit einer öffentlichen Durchwegung, welche die angrenzenden Straßen verbindet. Rote Ziegelfassaden und bodentiefe Fenster prägen die Bebauung und verleihen ihr einen urbanen Charakter. Die Erdgeschosszonen der Gebäude werden durch eine Sichtbetonfassade akzentuiert.

Alle 18 Wohnungen sind barrierefrei ausgebildet. Darüber hinaus entstehen zwei rollstuhlgerechte Wohnungen. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 50 bis 135 qm und sprechen verschiedenste Wohnbedürfnisse an. Alle Wohnbereiche orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Eine besondere Qualität bieten die Atelier-Wohnungen im obersten Geschoss, welche sich auf Grund ihrer Lage unter dem Satteldach durch ihre Raumhöhe auszeichnen.

Im Untergeschoss der Neubauten befinden sich Technikflächen, Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder und PKWs. Die PKW-Stellplätze werden aufgrund des kleinen Grundstücks über einen Autoaufzug erschlossen, der die wirtschaftliche Erschließung der Tiefgarage im innerstädtischen Kontext ermöglicht.

Das Grundstück ist nahezu vollständig unter-, als auch überbaut. Um eine hohe Aufenthaltsqualität zu ermöglichen, sind die Tiefgaragendecke und die Decker der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vollständig begrünt. Der Gründachaufbau neben der Regenwasserspeicherung und -Rückhaltung auch der Versorgung der intensiven Begrünung dient. Neben gemeinschaftlichen Gartenbereichen sind in die Freianlagen private Terrassen und Fahrradabstellplätze integriert.

Die gewählte Gebäudekonstruktion ermöglicht eine Realisierung als Energieeffizienzhaus 40 mit DGNB-Zertifizierung.

Ziegelfassaden mit hochwertiger Kerndämmung und Fenster in Dreifachverglasung schaffen die konstruktive Basis zu einem maximal Co2 – armen Gebäude. Nachhaltiges Bauen besteht aus einem ausbalancierten Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik.