Hannover Kirchrode Zentrum

Nachhaltige Architektur vereint Ressourcenschonung, Energieeffizienz und Lebensqualität

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Tiergartenstraße 104-106 in Hannover Kirchrode umfasst 20 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der viergeschossige Neubau nimmt die Körnigkeit und Dichte der umgebenden Bebauung auf. Darüber hinaus erfährt die Straßenfassade durch Ziegelerker und vertikale Fugen eine Gliederung in 2 Einzelhäuser mit deutlich wahrnehmbaren Adressen. Das gewerblich genutzte Erdgeschoss wird durch eine Sichtbetonfassade und bodentiefe Schaufenster akzentuiert. Eine rote Ziegelfassade mit Ziegelrelief und bodentiefe Fenster verleihen dem Gebäude einen urbanen Charakter.

Die 20 Wohnungen werden über zwei Treppenhäuser erschlossen. Neben zwei rollstuhlgerechten Wohnungen sind alle Wohnungen barrierefrei ausgebildet. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 45 bis 110 qm und sprechen verschiedenste Wohnbedürfnisse an. Alle Wohnbereiche orientieren sich nach Süden zum ruhigen Innenhof und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Eine besondere Qualität bieten die Atelier-Wohnungen im obersten Geschoss, welche sich auf Grund ihrer Lage unter dem Satteldach durch ihre Raumhöhe auszeichnen.

Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich Technikflächen, Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder und PKWs. Die PKW-Stellplätze werden aufgrund des kleinen Grundstücks über einen Autoaufzug erschlossen, der die wirtschaftliche Erschließung der Tiefgarage im innerstädtischen Kontext ermöglicht.

Das Grundstück ist nahezu vollständig unter-, als auch überbaut. Um eine hohe Aufenthaltsqualität zu ermöglichen, sind die Tiefgaragendecke und die Decker der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vollständig begrünt. Ein Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner entsteht, dessen Gründachaufbau neben der Regenwasserspeicherung und -Rückhaltung auch der Versorgung der intensiven Begrünung dient. Neben gemeinschaftlichen Gartenbereichen sind in die Freianlagen private Terrassen und Fahrradabstellplätze integriert.

Die gewählte Gebäudekonstruktion ermöglicht eine Realisierung als Energieeffizienzhaus 40 mit DGNB-Zertifizierung.

Ziegelfassaden mit hochwertiger Kerndämmung und Fenster in Dreifachverglasung schaffen die konstruktive Basis zu einem maximal Co2 – armen Gebäude. Nachhaltiges Bauen besteht aus einem ausbalancierten Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik.